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改革房地产税制,推出物业税政策,在税制本身的政策设计之外,必须同时考虑以下问题:科学确定税种名称、建立税基评估管理体系、评估房地产市场和宏观经济对新税制承接效果、新税制的税收负担和税收归宿;整合现有房地产相关税制和税收征管资源等。这些相关配套政策评估、管理机制设计若不先期进行,房地产税制改革、物业税都无法如期推出,即使勉强推出,效果也将大打折扣,这在世界其他国家相关税种征收中不乏先例。