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<正>在北京市出让地价评估技术标准的假设开发法中,对于测算出的开发余值如何进一步处理未做出明确规定,故目前评估实务操作中的处理方式多种多样,且有很多不规范甚至不合理之处,本文将就此做初步探讨,力求一种较为合理且易于理解的处理方法。假设开发法的基本计算公式为:地价=楼价-建筑费-专业费用-利息-销售费用-税费-利润。北京市技术标准中计算公式