年租制相关论文
随着农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革的深入推进,相关地类入市交易将日益常态化,因此在相关配套制度进一步......
城镇住宅用地70年期满自动续期,面临缴费续期和免费续期的矛盾抉择。免费续期若付诸实践,将会产生五大矛盾,实施土地分类管理可以......
土地出让金是否可以并入物业税征收、我国土地实行批租制还是年租制、如何协调物业税改革和土地出让金之间的关系,这些都是我国物......
随着土地有偿使用制度的深入改革,实施年租制的重要性逐渐凸显出来.本文在分析土地出让存在问题的基础上,明确了建立年租制的必要......
当前我国房地产的市场的典型现象是房价持续上涨，政府也在不断加大调控力度，居民普遍感到住房的压力。 批租制作为我国商品房开发......
该文首先运用历史分析法,分析了中国土地资产配置方式转变的必然性和现存问题;接着从土地资产市场基本理论入手,由浅入深地分析了......
我国正处于城市化、工业化中后期和市场经济改革深水区,政府、市场和社会对建设用地与土地资产的需求将持续大量增长,现行土地批租......
在向市场经济体制过渡中,如何全面认识并客观评价原来的土地使用权划拨制,改革"双轨制过渡"下的划拨制,盘活城市土地存量,保证国有......
物业税与土地出让金在范畴、特征及职能上有着本质的区别,即使是土地出让金由“批租制”改为“年租制”,也只是收取方式的转变,其......
作为国家法定的三种国有土地有偿使用方式,出让、租赁、作价出资或入股可以相互取代吗?“取消出让,全面推行年租制”的说法可取吗?......
近年来,有人将房价高、开发区圈地等有关现象,归责于土地出让制也即土地批租制,提出要立即停止出让制,一律改行年租制,将出让金改......
城市土地使用制度改革的深化客观上要求探索多元化的城市土地有偿使用的具体实现形式 ,其中 ,城市土地年租制已逐渐成为现实而有效......
【正】 土地使用权出让市场是土地所有者向土地经营者和使用者有偿让渡土地使用权所形成的市场。土地出让是土地所有者将一定年限......
在寻求城市土地有偿使用的多种实现形式的改革实践中,城市土地年租制已逐渐成为现实而有效的选择.城市土地年租制是一种以长期契约......
几个月前，“温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费”的消息触动了人们的神经，不仅如此，“住宅用地70年大......
1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这......
期刊
【正】 十一月十日至十三日,全国短租制用地管理研讨会在湖北襄阳县举行。国家土地管理局副局长李元到会并作了讲话,来自国务院研......
【正】 罗演广君撰写的《土地使用费体系原理与实践》(以下简称“罗著”)一书,已由中国人民大学出版社出版。 罗君是深圳市规划国......
【正】 土地使用权出让,在香港叫“批租”。批租制的好处,是一次性地收取地价,政府可在短期内获得较多资金,出让期较长,使权利人能......
年租制(或称租赁制、短租制)是我国土地上作者在实践中摸索出来的土地有偿使用的一种新形式,虽然目前还限于局部地区试行,但已成为......
【正】 对于新型的土地使用制度,早期上海酝酿使用的是“土地批租”这个提法，但由于80年代中期......
【正】 一、大力培育和完善土地要素市场是当前深化土地使用制度改革的主要任务 广东省自1987年深圳率先敲响土地使用权拍卖的历史......
【正】 时下,业内流行一种观点,认为只要推行年租制,以土地使用权出让制为基础的地价体系所不能解决的许多难题就可迎刃而解,甚至......
[摘要]土地批租、高额税费、银行贷款是我国住宅价格腾飞的三大动力。要使住宅价格恢复正常，必须采取釜底抽薪的对策。一是摒弃居者......
我国房价过高上涨过快,有诸多原因,但不可否认的是现行土地秕租政策有不少弊端,一次性地收取土地批租税费,使过高的房价难以降下来......
随着我国土地市场的逐步发育与完善，土地租赁制度作为国有土地有偿使用的一种重要方式。其优势日趋凸显。同时，也对土地二级市场起到......
土地过度出让和开发是现行土地出让实践中存在的突出问题.本文从土地出让体制中的内在经济机制入手,提出过度出让和开发土地以实现......
<正>大力推行“年租制”是扩充土地租赁形式走向多样化的关键一环,国有土地租赁形式多样化,是城市土地国有制实现形式多样化绝对要......
在5月25日的科博会中国经济高峰中国房地产论坛上，中国房地产业协会会长杨慎表示：应将现在土地出让制度改为年租制。具体地说，就是国......
年租金的确定是实施国有土地使用权年租制的核心问题，它既要有一定的理论依据，又要切合中国和各地方的具体实际，其方案应具可行性和可......
<正> 我国城市用地制度改革,以批租制为主要形式,以房地产开发经营用地为主要对象,取得了一定成绩.可是,原来以行政划拨方式取得上......
我国从1988年开始实行城镇国有土地有偿使用制度,这对搞活土地市场、促进企业改革和产权重组、保护耕地资源很有好处.但是在对土地......
随着我国产业结构的急剧变化，城市建设用地需求量激增，与农业争地现象严重，征地、供地环节的问题日益突出。在这种环境下，实施土地年租......
从我国城镇住房产权现状入手，分析了城镇住房产权中存在的问题，提出了完善我国城镇住房产权的几点对策，以期建立一套明晰的受法律保护......
本文阐述了现行土地出让制度存在的弊端和采用“土地年租制”的制度与经济合理性，提出了“土地年租制”下的房地产开发模式，对“土地......
中国房地产协会会长杨慎近日表示，目前城市房地产用地70年租金一次付清后，然后才能办产权证的做法，会带来产权不清等诸多问题。根据现......
论述了建立土地年租制完善土地有偿使用制度,是国家法律的要求,也是适应客观经济发展的必然选择.并以土地使用租赁制的法律为依据,......
目前我国国有土地年租金立法征收标准过于单一,租金调整的条件局限于定期评议,租金调整的程序制度缺失,租金的减免制度尚未完全建......
马克思的商品理论是马克思劳动价值论的基础，也是马克思经济学的起点。土地虽然没有价值，但土地具有使用价值芨价格，因此，马克思的商品......
