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“我们物业公司是自负盈亏的，一旦物业费不能准时上交，我们的服务质量就会出观下降，所以，不交物业费实际上是损害了广大业主的利益。”——上海陆家嘴物业管理公司物业管理部总经理朱继丰说。2009年10月13日，上海市房管局向市政府提交送审的《关于加强本市住宅小区业主大会、业主委员会规范化建设的若干意见》中提出：凡有违法搭建、擅自改变物业所有性质、拒交物业费和维修资金、违规出租房屋等情形的业主，不得担任业主代表、