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随着营改增税务政策相关条款出台，不动产融资租赁业务再次成为租赁公司和潜在承租企业关注的焦点。本文在简要介绍不动产融资租赁概念以及国内相关项目开展情况的基础上，站在承租方的角度，梳理以融资租赁方式投建自用不动产的操作步骤，浅析额外产生的投建成本，提示可能存在的风险，旨在帮助承租企业理清操作思路、合理决策。