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摘要：防水防渗是民用建筑工程施工中的重要组成部分，特别容易受到外界因素的影响，从而造成了民用建筑物出现漏水的情况，所以要引起施工部门的高度关注。在实际的施工过程当中，施工队要做好对民用建筑物防水防渗的有效措施，确保其质量，对于民用建筑中所出现漏水等问题，要进行及时的处理，为使用者创造一个优良的、安全的生活环境。
关键词：民用建筑;防水防渗;施工技术
建筑工程施工过程中防水防渗工作是重要的组成部分。因为建筑施工涉及到较多复杂的工序，也无形中加大了各部分防水防渗工程施工的难度，所以需要相关人员对防水防渗技术合理的选择，同时施工人员还应该通过自身技术水平的不断提升，在施工操作中严格的遵循相关规范要求，保证建筑施工质量有一个较大的提升。
一、民用建筑施工中出现渗漏的因素分析
（一）防水材料原因
建筑物防水技术在建筑施工当中的核心是防水材料，选取合理的防水材料，才能够有效的保障建筑防水技术的质量，在根本上解决渗漏的问题，到达有效的防水作用。建筑物防水技术在建筑施工中的主要问题是防水材料的选择不合理，材料的选取不是按照实际的情况，而是依据经验，按照防水材料的价格对防水材料进行判断。另外，建筑施工队伍没有可靠的市场调查经验，材料市场的秩序比较混亂，存在许多的伪造产品，对品牌进行可以的仿冒，造成了防水材料的选取不合适，不合理等问题的发生。防水材料的质量不合格，导致了防水施工的质量得不到保障。使建筑物防水技术无法顺利的进行，使其受到了约束，同时也影响了房屋整体的建筑质量，对于建筑业的发展造成了不良的影响。
（二）建筑设计
落实建筑防水施工之前，相应建筑设计部门应该科学的设计好建筑整体结构，尤特别是对给水和排水系统设计必须合理科学，而且使得跟建筑环境、建筑结构良好的结合，防止建筑施工渗漏问题。当前很多的建筑设计部门仅追求施工进度，不进行调查建筑结构防水工作。
（三）施工技术
实际的防水施工工作需要纳入高素质的施工者，只有施工人员掌握住基本的操作技能，较高的工作责任态度，可以切实提升防水性能的基础上，才可以维护工程总体质量。但建筑施工现场，很多的施工人员为农民工群体，未实施职业培训，往往工作技能是凭借经验，而且不具备较高的施工防范意识。
二、民用建筑工程中的防水防渗施工技术
（一）建筑屋面防水防渗施工技术要点
首先，进行科学的选用防水材料。通常建筑屋面防水材料实施PVC防水卷材，构成成分就是聚氯乙烯树脂，具有较强的抗腐蚀、耐高温能力以及良好的延伸率、抗拉性、防变形等等问题。对于建筑屋面防水卷材接缝处进行处理期间，应采取热熔合法举措施工，降低裂缝率，提升建筑屋面防水防渗能力。另外，要掌握施工工艺要点。诸如施工之前严格的清洁好基层杂物以及灰尘等，提升防水卷材跟基层粘结强度;在干燥的基层表面进行涂抹处理剂，处理剂干燥以后，找到防水卷材位置基准线，处理好管道口跟女儿墙等位置;沿正确方向进行铺贴卷材，铺贴逆排水坡防水卷材期间按照由低至高模式，使得长边平衡于分水岭，卷材间搭接缝覆盖好下层卷材;铺贴施工后，均匀的加热处理卷材，表面熔化后落实滚铺粘贴施工操作。
（二）建筑工程外墙施工中的防水防渗技术
在进行民用建筑实际施工的过程中，应当从施工人员的方面为出发点，用严格的态度对民用建筑工程项目的质量安全进行全面的检验，并将检验的结果与工程的质量进行有效的对比，从而判断防水防渗工程的施工是否符合建筑的标准，及时的对建筑的实际质量进行实时的监管，加强科学管理手段。尤其在砖块区域，在实际操作的过程中药提前保障砖块的湿润情况，从而使建筑物外墙能够更加的牢固。在进行实际的建筑施工中，建筑工程所处的区域，如果降水量过高，就会使建筑物的外墙出现水幕的情况，在这种情况的基础上，建筑区域的外墙净水压机会不断上升，救护出现严重的渗漏问题。对于这种情况，在进行实际的民用建筑施工的过程中，要严格按照具体的施工规定进行外墙防水处理，对不同的渗漏情况采取具有针对性的防水处理措施。
（三）地下室防水施工技术要点
严格控制施工中混凝土的配合比。混凝土质量对地下防水防渗施工效果起着决定性的作用。因为施工过程中会用到不同类型的混凝土，因此对其配合比例也有不同的要求，这就是需要根据实际情况确定。在施工之前应该在实验室对混凝土防水结构配比进行科学的试验，因为工程质量受混凝土强度的影响较大，所以为了保障施工材料强度符合相关要求，应合理的控制水和水泥的用量对混合料进行配置;地下室外防水。对工程质量起重要作用的因素包括材料的选择，所以必须按照国家相关规定选择耐久性、耐水性、耐菌性和耐腐蚀性等的防水材料，如在对卷面防水层基面进行选择时，应保证选择的材料具有较高的坚实性和清洁度，及良好的平整度，阴阳角还应合理的设置圆弧与折角。另外在涂刷防水涂料的过程中，需要对其分层进行喷涂和涂刷，还应保证均匀的涂刷，对可能发生的漏涂、漏刷等情况进行严格的控制;应该在对混凝土进行浇筑的前一天处理好新旧混凝土的接缝，为使处理的更加有效，应先充分湿润该接缝处;完成地下室混凝土施工后，对其的养护需派专人负责，通过合理的测量其温度，严格的控制其内外温差，保证其温度相差小于25℃，也是避免混凝土早期裂缝产生的重要手段。如果室外有较高的温度，其这样装置和入模温度等都应该在施工现场合理设置及控制。
（四）楼顶工程
下雨天的时候房屋建筑的最顶层经常出现很严重的漏水情况，微孔渗漏或者顶楼天花板开裂或者是防水层起泡甚至损坏。这些情况都归结于防水防渗工程做得不到位。楼顶防水设施检查是防水系统质量的最有效的证明。风吹日晒的天气情况，将防水材料完全暴露在外。防水涂层质量做工不够好，随时有屋顶板面开裂的情况。补救措施依旧是按照先清理、后修复的原则。把已经不起作用的防水层处理掉，再重做防水层，涂上有用的防水材料。
如果房屋面板之间的接缝出现大量漏水的现象，可能的原因有房屋面板之间用细的混凝土、砂浆填补的时候塞不严密;因为主观或者其他客观原因造成的屋内面板发生移动，进而导致裂缝的出现;防水材料和用于填补缝隙的材料延伸性达不到需要，导致材料被拉到裂开;工作人员进行不完善的处理而造成了防水层出现毁坏和嵌缝材料脱落的现象;防水涂层及嵌缝材料使用年限达不到建筑的要求出现的老化现象。补救方法：重新安装轻型屋盖的盖瓦;漏水的地方用材料塞满，再加强防水层，这时候使用外刷防水层和贴纤维布的方式。空心板和大型屋面的接缝漏水，先去掉这个地方的防水层，反复清理此处接缝后，再填进接缝材料，沿贴缝的表面刷防水材料和贴纤维布条。
三、结语
当前国内建筑业发展不断进步，但是不可避免的问题之一就是渗漏，严重的影响到建筑的应用舒适度。所以，影响到建筑综合质量水平的重要指标之一就是建筑施工中防水防渗。落实建筑施工期间，应该及时的分析潜在渗漏部分，实施科学的防水防渗技术，专业人员不断的加强探究防水防渗技术，落实先进的、完善的技术和管理模式，在建筑的防水防渗工程中应用，发挥出实效性。
参考文献：
[1]王国平.建筑工程中防水防渗施工技术[J].四川水泥，2018（03）：145.
[2]项增远.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].绿色环保建材，2018（02）：200.
[3]王丽军.建筑施工中防水防渗施工技术[J].住宅与房地产，2018（15）：235.
[4]慈刚涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].中国新技术新产品，2018（17）：93-94.
身份证号码：429001198209203474
关键词：民用建筑;防水防渗;施工技术
建筑工程施工过程中防水防渗工作是重要的组成部分。因为建筑施工涉及到较多复杂的工序，也无形中加大了各部分防水防渗工程施工的难度，所以需要相关人员对防水防渗技术合理的选择，同时施工人员还应该通过自身技术水平的不断提升，在施工操作中严格的遵循相关规范要求，保证建筑施工质量有一个较大的提升。
一、民用建筑施工中出现渗漏的因素分析
（一）防水材料原因
建筑物防水技术在建筑施工当中的核心是防水材料，选取合理的防水材料，才能够有效的保障建筑防水技术的质量，在根本上解决渗漏的问题，到达有效的防水作用。建筑物防水技术在建筑施工中的主要问题是防水材料的选择不合理，材料的选取不是按照实际的情况，而是依据经验，按照防水材料的价格对防水材料进行判断。另外，建筑施工队伍没有可靠的市场调查经验，材料市场的秩序比较混亂，存在许多的伪造产品，对品牌进行可以的仿冒，造成了防水材料的选取不合适，不合理等问题的发生。防水材料的质量不合格，导致了防水施工的质量得不到保障。使建筑物防水技术无法顺利的进行，使其受到了约束，同时也影响了房屋整体的建筑质量，对于建筑业的发展造成了不良的影响。
（二）建筑设计
落实建筑防水施工之前，相应建筑设计部门应该科学的设计好建筑整体结构，尤特别是对给水和排水系统设计必须合理科学，而且使得跟建筑环境、建筑结构良好的结合，防止建筑施工渗漏问题。当前很多的建筑设计部门仅追求施工进度，不进行调查建筑结构防水工作。
（三）施工技术
实际的防水施工工作需要纳入高素质的施工者，只有施工人员掌握住基本的操作技能，较高的工作责任态度，可以切实提升防水性能的基础上，才可以维护工程总体质量。但建筑施工现场，很多的施工人员为农民工群体，未实施职业培训，往往工作技能是凭借经验，而且不具备较高的施工防范意识。
二、民用建筑工程中的防水防渗施工技术
（一）建筑屋面防水防渗施工技术要点
首先，进行科学的选用防水材料。通常建筑屋面防水材料实施PVC防水卷材，构成成分就是聚氯乙烯树脂，具有较强的抗腐蚀、耐高温能力以及良好的延伸率、抗拉性、防变形等等问题。对于建筑屋面防水卷材接缝处进行处理期间，应采取热熔合法举措施工，降低裂缝率，提升建筑屋面防水防渗能力。另外，要掌握施工工艺要点。诸如施工之前严格的清洁好基层杂物以及灰尘等，提升防水卷材跟基层粘结强度;在干燥的基层表面进行涂抹处理剂，处理剂干燥以后，找到防水卷材位置基准线，处理好管道口跟女儿墙等位置;沿正确方向进行铺贴卷材，铺贴逆排水坡防水卷材期间按照由低至高模式，使得长边平衡于分水岭，卷材间搭接缝覆盖好下层卷材;铺贴施工后，均匀的加热处理卷材，表面熔化后落实滚铺粘贴施工操作。
（二）建筑工程外墙施工中的防水防渗技术
在进行民用建筑实际施工的过程中，应当从施工人员的方面为出发点，用严格的态度对民用建筑工程项目的质量安全进行全面的检验，并将检验的结果与工程的质量进行有效的对比，从而判断防水防渗工程的施工是否符合建筑的标准，及时的对建筑的实际质量进行实时的监管，加强科学管理手段。尤其在砖块区域，在实际操作的过程中药提前保障砖块的湿润情况，从而使建筑物外墙能够更加的牢固。在进行实际的建筑施工中，建筑工程所处的区域，如果降水量过高，就会使建筑物的外墙出现水幕的情况，在这种情况的基础上，建筑区域的外墙净水压机会不断上升，救护出现严重的渗漏问题。对于这种情况，在进行实际的民用建筑施工的过程中，要严格按照具体的施工规定进行外墙防水处理，对不同的渗漏情况采取具有针对性的防水处理措施。
（三）地下室防水施工技术要点
严格控制施工中混凝土的配合比。混凝土质量对地下防水防渗施工效果起着决定性的作用。因为施工过程中会用到不同类型的混凝土，因此对其配合比例也有不同的要求，这就是需要根据实际情况确定。在施工之前应该在实验室对混凝土防水结构配比进行科学的试验，因为工程质量受混凝土强度的影响较大，所以为了保障施工材料强度符合相关要求，应合理的控制水和水泥的用量对混合料进行配置;地下室外防水。对工程质量起重要作用的因素包括材料的选择，所以必须按照国家相关规定选择耐久性、耐水性、耐菌性和耐腐蚀性等的防水材料，如在对卷面防水层基面进行选择时，应保证选择的材料具有较高的坚实性和清洁度，及良好的平整度，阴阳角还应合理的设置圆弧与折角。另外在涂刷防水涂料的过程中，需要对其分层进行喷涂和涂刷，还应保证均匀的涂刷，对可能发生的漏涂、漏刷等情况进行严格的控制;应该在对混凝土进行浇筑的前一天处理好新旧混凝土的接缝，为使处理的更加有效，应先充分湿润该接缝处;完成地下室混凝土施工后，对其的养护需派专人负责，通过合理的测量其温度，严格的控制其内外温差，保证其温度相差小于25℃，也是避免混凝土早期裂缝产生的重要手段。如果室外有较高的温度，其这样装置和入模温度等都应该在施工现场合理设置及控制。
（四）楼顶工程
下雨天的时候房屋建筑的最顶层经常出现很严重的漏水情况，微孔渗漏或者顶楼天花板开裂或者是防水层起泡甚至损坏。这些情况都归结于防水防渗工程做得不到位。楼顶防水设施检查是防水系统质量的最有效的证明。风吹日晒的天气情况，将防水材料完全暴露在外。防水涂层质量做工不够好，随时有屋顶板面开裂的情况。补救措施依旧是按照先清理、后修复的原则。把已经不起作用的防水层处理掉，再重做防水层，涂上有用的防水材料。
如果房屋面板之间的接缝出现大量漏水的现象，可能的原因有房屋面板之间用细的混凝土、砂浆填补的时候塞不严密;因为主观或者其他客观原因造成的屋内面板发生移动，进而导致裂缝的出现;防水材料和用于填补缝隙的材料延伸性达不到需要，导致材料被拉到裂开;工作人员进行不完善的处理而造成了防水层出现毁坏和嵌缝材料脱落的现象;防水涂层及嵌缝材料使用年限达不到建筑的要求出现的老化现象。补救方法：重新安装轻型屋盖的盖瓦;漏水的地方用材料塞满，再加强防水层，这时候使用外刷防水层和贴纤维布的方式。空心板和大型屋面的接缝漏水，先去掉这个地方的防水层，反复清理此处接缝后，再填进接缝材料，沿贴缝的表面刷防水材料和贴纤维布条。
三、结语
当前国内建筑业发展不断进步，但是不可避免的问题之一就是渗漏，严重的影响到建筑的应用舒适度。所以，影响到建筑综合质量水平的重要指标之一就是建筑施工中防水防渗。落实建筑施工期间，应该及时的分析潜在渗漏部分，实施科学的防水防渗技术，专业人员不断的加强探究防水防渗技术，落实先进的、完善的技术和管理模式，在建筑的防水防渗工程中应用，发挥出实效性。
参考文献：
[1]王国平.建筑工程中防水防渗施工技术[J].四川水泥，2018（03）：145.
[2]项增远.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].绿色环保建材，2018（02）：200.
[3]王丽军.建筑施工中防水防渗施工技术[J].住宅与房地产，2018（15）：235.
[4]慈刚涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].中国新技术新产品，2018（17）：93-94.
身份证号码：429001198209203474