浅谈业主方的装饰设计管理

来源 :建筑科学与监理 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zhuantang88
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  【摘要】 采用系统思维的方法,通过对设计方案、装饰材料的选用、各专业之间的协调、工程细部节点的审核以及全过程的设计概算等进行管理,以使装饰设计不突破概算且达到业主满意的效果。
  【关键词】 装饰设计;设计管理;系统的思维方法
  【中图分类号】 TU712.3 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123(2012)05-012-02
  对于一般性的住宅楼和办公楼建筑设计,有没有站在业主角度的设计管理人员问题不是很大。因为此类项目比较成熟,很多共性的东西是一样的,只要交给设计院时,把需要提清楚,设计人员基本上都能正确的理解。而对于室内装饰来说就不太一样,由于每个业主的喜好、品味以及习惯不同,其要求的装饰风格,色调等等都会有所不同;另外,由于装饰设计可能涉及到建筑平面分隔的改变,从而又影响到机电等专业的变更。为此,装饰工程经常会被认为是一个遗憾的艺术,而且是工程变更很多,感触也很多。为此,如何从业主方的角度做好装饰设计管理就显得非常重要,下面我们将结合我们的工程经验浅谈装饰设计管理。
  1 装饰方案设计
  装饰设计方案阶段会影响到80%甚至更高的项目成本,而这其中又以业主方的需求及建设标准对项目成本影响最大,因此,作为装饰设计的管理者首先应了解业主的真正需求。以办公建筑为例,作为装饰设计管理人员,首先要了解公司的组织架构,各部门员工的数量,公司的日常运作模式,以及办公功能面积和办公设施方面的需求。装饰设计方案则首先要能满足业主方的需求,例如:在建筑功能方面,各功能区域的建筑面积能满足使用的需要,同时兼顾原建筑设计及机电设计,一般来说,建筑设备机房位置及管道井的位置尽可能不变动,否则会使得项目变更过大(机电重新设计,甚至是会影响到外立面),投资会因此而大幅度增加;装饰方案在风格上满足业主的喜好与需求的同时,装饰工程设计概算需要满足投资概算。
  2 装饰材料的选择
  2.1 装饰材料直接影响到人的观感,材料的机理与质感会影响到最终的装饰效果的实现。例如,相同颜色的石材与瓷砖给人的感觉是会有很大差异的;羊毛地毯与化纤地毯的足感与观感也有很大差异。
  2.2 装饰材料的选择还应该根据使用部位的不同而不同。例如,地下室的吊顶就不宜选择矿棉板吊顶,因为地下室潮湿,矿棉板吊顶容易变形,变黄发霉等;同样道理,地下室也不宜采用木门,木门门框下端容易因潮湿而发霉腐烂。对于公共区域的地毯的选择,应考虑材质上应考虑是否耐磨、花色上应考虑是否耐脏等。
  2.3 装饰材料的选择还应满足使用功能。例如,洁净厂房的装修,其地面应具有防尘,易清洁的特点,PVC卷材地板就比玻化砖适合;地下车库地坪,由于物业公司为节约费用,经常少开地下室通风设备,导致梅雨季节地面结露,因此,环氧防滑地坪就比高光的环氧涂料地坪适合。
  3 细部节点的选择
  由于人们会在装饰空间里长时间驻留,除了进入空间第一眼的整体映象外,还会不自觉地去关注空间装饰的细节,对装饰工程来说细节同样会决定成败。因此,作为装饰设计的管理者,同样应关注装饰的细部节点设计。
  3.1 同一装饰面,不同材质界面的细部节点设计。例如:墙面木饰面与墙纸界面、石材与木饰面。
  3.2 同一装饰面,转角、门窗洞口等细部节点的设计。
  3.3 不同装饰面之间界面的细部节点设计。例如:墙面与吊顶面、墙面与地面等。
  3.4 功能区域的细部做法。例如,防水节点、挂电视的墙龛、背景墙、吧台、门厅、大堂等等。
  3.5 有特殊使用要求的部位的细部节点做法的选择。例如淋浴间的石材墙地面,如坚持使用石材,石材尽可能选择暗裂纹少,质地致密的石材,另外还应进行石材表面防水处理,有条件墙面可选择干挂石材;地面可采用聚合物砂浆粘贴和白水泥砂浆粘贴等,都可以避免石材泛碱,地面石材泛黄等缺陷。
  3.6 使用习惯造成的节点做法不同。例如:由于人们喜欢开窗通风,高层建筑如选用直接搁置式板块(如矿棉板、铝板吊顶)的吊顶方式就不适合,吊顶板块容易被风掀起,应选用卡扣式的板块安装方式或其它吊顶方式。
  4 与各专业间的协调
  任何一个装饰工程相对于整个建筑而言,装饰仅是整个项目大系统中的一小部分,因此装饰设计管理者必须要采用系统思维方法去做设计管理。装饰与土建、机电、消防、电梯等等专业都有千丝万缕的联系。
  4.1 与土建专业及给排水专业的协调。建筑平面分隔及卫生间位置的变动都会使得土建及给排水出现变动。作为装饰设计,尽可能不要去移动原有管道井及机房的位置,否则,建筑机电部分的设计的修改不亚于重新设计,并且造成巨大的拆除改造工作量。
  4.2 与强电专业的协调。例如:宴会厅装饰时经常会采用水晶灯,照明回路就存在电容量是否足够的问题;装饰设计也经常会引起电气回路数量的增减,配电箱为此也应作相应调整;另外,建筑装饰与灯光照明有非常大的关系,不同功能区域对照明的亮度及色温是不同的,有的功能区域范围也可通过灯光来进行划分。例如,酒店大堂内进门通道、服务台、电梯口、大堂咖啡吧的照明是明所变化的。又如,中餐厅的照明整体亮度高,气氛显得热烈,而西餐厅背景照明亮度低,只有餐桌照明亮度高,显得餐厅很静溢,有较高的私密性,而菜品在显色性好的高亮度灯光照明下,也显得新鲜而诱人。
  4.3 与暖通专业的协调。例如:风口的位置经常会因吊顶板块分格和人的座位位置而调整。另外,空调也会因为房间的分隔与原建筑设计不同而调整;宴会厅的水晶灯的发热量也会影响到空调的制冷效果;采光顶各游泳池顶的防结露措施,也需要暖通专业配合。
  4.4 与消防专业的协调。平面布局与房间分格不同,消防栓箱的位置及喷淋头的布置也会有所不同;开敞式办公如改为小开间办公,内走道就可能存在消防排烟的问题。
  4.5 与幕墙专业的协调。建筑平面的调整可能会影响到开启窗的布置与数量;建筑大门的设置必须考虑与幕墙的分格轴线的关系。
  4.6 为了提高房间净空间,需要对所有吊顶内的各专业管道进行综合布置规划,按梁、各专业管线及支吊架实际尽寸比例绘制综合管线图,通过在图纸上的调整管线位置,达到提高净空间,减少返工的目的。
  4.7 装饰设计应根据吊顶板块分格及吊顶上的各专业设备(风口、烟感、喷淋头、摄像头、灯具、检修口等等)布置要求,绘制综合吊顶图,对吊顶进行美化。
  4.8 墙面的开关面板、空调温控开关、插座、信息点、音量开关、门禁按钮等等也需要结合美观及使用习惯进行综合规划设计。
  5 装饰设计概算的控制
  由于我们目前的设计收费大多是按照工程造价计算,完成的设计工作量直接影响到经济效益,为此,对于设计概算的控制只要与业主的设计合同中无明确的处罚规定,设计师是不会去认真对此进行主动控制的。对业主对设计概算的控制。首先,应选择一个有类似工程经验的装饰设计师,有经验的设计师在业主要求不是十分明确时,会提供一些方案建议供业主参考,也可避免一些错误;其次,可以参考一些类似或相同工程,可以学习其成功的项目经验,吸取其教训,选择合理的建造费用控制的方法,通过对类似工程的单价进行分析,选择有参考意义的单价进行控制;再次,应请有经验的各专业的专家对图纸进行会审。由于装饰与很多专业会有联系,因此,必须在招投标之前进行会审,修改,避免今后边施工边修改;最后,通过合理的招投标,选取有经验的承包商,实现装饰效果、装饰品质与装饰设计概算。
  总之,由于装饰涉及到美学、工程各专业、材料、使用习惯等等方面,装饰设计必须采用系统思维的方法进行管理。通过对设计方案、装饰材料的选用、各专业之间的协调、工程细部节点的审核以及全过程的设计概算管理,以使装饰设计不突破概算且达到业主满意的效果。
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