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【摘 要】本文分析了建筑施工中渗漏的原因，并对建筑施工中防渗漏技术的各个方面进行了分析，并给予了一些可行性的建議。
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术
前言：
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着不可分割的关系。出于提高人民生活水平的目的，有必要加强对房屋建筑工程的质量进行管理和控制。而当前建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。
1、建筑施工防水防渗施工技术
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
2、建筑施工中易出现渗漏的部位以及原因分析
2.1屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
2.2外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在房屋建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.3卫生间漏水渗水
在整个房屋建筑中厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。
卫生间作为建筑工程的一部分，是人们日常洗漱的主要地方。在房屋的卫生间内需要布置较多的水管，为了迎合人们对当代建筑美观性的要求，水管一般都是预设在墙内，而在当代建筑施工中，墙体出现质量问题就会引发这些水管出现劈裂，从而导致漏水渗水问题。
2.4地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
3、建筑施工防水防渗施工技术的应用
建筑施工的过程中，为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关键的环节，需要从防水材料和防渗设计以及加强施工中的质量控制方面入手，从而真正地做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保证。
3.1按标准选用新型防水防渗的材料
随着科技的发展进步，对防水防渗漏的材料也得到很大的改进，目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，施工的企业要懂得去挑选哪些材料符合自己的施工技术，在挑选防水防渗材料时明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工，选择材料的时候材料部的人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
3.2针对不同的情况进行防水防渗方案的设计
在建筑施工的渗漏质量问题的过程中，在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
第一，关于屋面漏水，要加强屋面防水建材的选取，而且施工时一定要严格按照相关规定进行工作。另外，要注意混凝土浇筑工作时的问题，避免人为原因出现失误。最后，一定要加强混凝土的振捣密实及养护工作，从而提高结构自防水密度，防止渗漏。在施工结束以后，施工单位要对防渗漏设备和质量进行定期检查维护，以保证屋面防渗漏的效果质量。
第二，关于厕浴间渗漏，要加强房屋建筑施工的结构性和整体性，为管道埋点进行位置预留，而且预留位置必须要有针对性和合理性，例如墙与楼板之间的管道预留，预留点应该超过结构面20毫米上下。而且要对管道、施工设备以及相应配件的质量进行严格的把关，积极审查其相关的各种证件，确保质量合格。 第三，对于外墙渗漏，要做好外墙的设计方案，采用节能保温型的建材进行外墙建造，而且为了加强外墙的牢固性和防水性，要在混凝土与外墙之间填加一层电焊网，且电焊网要具有一定的厚度来保证外墙不开裂。另外，还需要进行防开裂、防水等技术性的处理。
第四，对于地下室水渗漏，要加强对水管的埋设和安装，注意不要留下缝隙和螺栓的松动问题，采用质量过关的砂浆进行填充和质量过关的管道进行安装。
3.3做好工程的管理按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工的过程中，要保证防水材料的质量，从而保证施工的质量，施工中不仅要做好技术方面的控制工作，还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，在整个施工的过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
4、建筑施工中防水防渗施工技术
4.1屋面防水防渗技术
屋面渗漏是建筑工程施工中的常见病害，对建筑屋面质量、主体结构质量的影响很是严重。为了解决建筑工程屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工的措施，切实保障建筑工程屋面的施工质量，提高建筑工程屋面结构的防水防渗性。例如，某建筑企业在进行屋面施工的时候，施工技术人员首先根据我国当前《屋面工程技术规范》，制定好一份屋面施工防水防渗图纸，将屋面容易出现漏水的地方用红色圆圈进行标记，然后施工人员根据施工图纸进行施工。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。在使用柔性密封、材料与结构相结合时，要根据每个节点的构造情况，有针对性的选取防水卷材、防水涂料以及密封材料。
4.2地下室的防水防渗技术
地下室是建筑施工中的一部分，针对地下室的防水防渗，在进行混凝土浇筑的时候，针对新旧砼的接缝处理，砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，为了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将防水层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取相应的保护措施。
4.3卫生间的防水防漏施工技术
在卫生间施工的过程中，为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠，同时在安装管道的时候，施工人员要严格按照相关安装程序进行安装。安装管道时将止水圈套在管道上，所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。
4.4加强现场施工管理
建筑施工出现质量问题的根本性原因就是施工企业没有做好现场施工管理工作。针对建筑施工中的防水防漏施工，施工企业首先要加强施工管理人员的管理，落实责任制度，提高施工管理人员的责任意识。其次要加强现场施工管理，严格控制施工的每一道工序，确保工程质量。
结束语
在我国当代建筑工程施工中，防水防渗是工程建设中一项重要工程，对工程质量有着重大影响。我国人們对建筑质量的需求不断提高，使得建筑施工防水防漏施工技术越来越重要了。在建筑施工中，不仅要采用进行防水防漏施工技术，同时还要加强施工先创管理，确保工程质量，为建筑施工企业的经济效益以及社会效益提供保障。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011，（12）.
[2]程学文.谈屋面渗漏的治理[J].山西建筑，2014，10.
[3]何永沃.卫生间渗水的原因和控制措施探析[J].江西建材，2014，13.
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术
前言：
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着不可分割的关系。出于提高人民生活水平的目的，有必要加强对房屋建筑工程的质量进行管理和控制。而当前建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。
1、建筑施工防水防渗施工技术
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
2、建筑施工中易出现渗漏的部位以及原因分析
2.1屋面漏水渗水
屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象就极易造成屋面渗漏的问题。分析其原因主要是由于屋面施工时未按照施工规定对屋面防水层进行保护或防水材料及其施工工艺把控不规范，这些问题极易造成屋面出现连接缝隙，为屋面水渗漏提供通道。所以，屋面的施工质量将直接关系到屋面的防水性和耐久性，若是施工质量不过关，那么屋面水渗漏也是必然的事情。
2.2外墙面漏水渗水
首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在房屋建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。
2.3卫生间漏水渗水
在整个房屋建筑中厕浴间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于卫生间的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处掉洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。
卫生间作为建筑工程的一部分，是人们日常洗漱的主要地方。在房屋的卫生间内需要布置较多的水管，为了迎合人们对当代建筑美观性的要求，水管一般都是预设在墙内，而在当代建筑施工中，墙体出现质量问题就会引发这些水管出现劈裂，从而导致漏水渗水问题。
2.4地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水，热力管道也极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。
3、建筑施工防水防渗施工技术的应用
建筑施工的过程中，为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关键的环节，需要从防水材料和防渗设计以及加强施工中的质量控制方面入手，从而真正地做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保证。
3.1按标准选用新型防水防渗的材料
随着科技的发展进步，对防水防渗漏的材料也得到很大的改进，目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，施工的企业要懂得去挑选哪些材料符合自己的施工技术，在挑选防水防渗材料时明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工，选择材料的时候材料部的人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
3.2针对不同的情况进行防水防渗方案的设计
在建筑施工的渗漏质量问题的过程中，在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
第一，关于屋面漏水，要加强屋面防水建材的选取，而且施工时一定要严格按照相关规定进行工作。另外，要注意混凝土浇筑工作时的问题，避免人为原因出现失误。最后，一定要加强混凝土的振捣密实及养护工作，从而提高结构自防水密度，防止渗漏。在施工结束以后，施工单位要对防渗漏设备和质量进行定期检查维护，以保证屋面防渗漏的效果质量。
第二，关于厕浴间渗漏，要加强房屋建筑施工的结构性和整体性，为管道埋点进行位置预留，而且预留位置必须要有针对性和合理性，例如墙与楼板之间的管道预留，预留点应该超过结构面20毫米上下。而且要对管道、施工设备以及相应配件的质量进行严格的把关，积极审查其相关的各种证件，确保质量合格。 第三，对于外墙渗漏，要做好外墙的设计方案，采用节能保温型的建材进行外墙建造，而且为了加强外墙的牢固性和防水性，要在混凝土与外墙之间填加一层电焊网，且电焊网要具有一定的厚度来保证外墙不开裂。另外，还需要进行防开裂、防水等技术性的处理。
第四，对于地下室水渗漏，要加强对水管的埋设和安装，注意不要留下缝隙和螺栓的松动问题，采用质量过关的砂浆进行填充和质量过关的管道进行安装。
3.3做好工程的管理按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工的过程中，要保证防水材料的质量，从而保证施工的质量，施工中不仅要做好技术方面的控制工作，还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，在整个施工的过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
4、建筑施工中防水防渗施工技术
4.1屋面防水防渗技术
屋面渗漏是建筑工程施工中的常见病害，对建筑屋面质量、主体结构质量的影响很是严重。为了解决建筑工程屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工的措施，切实保障建筑工程屋面的施工质量，提高建筑工程屋面结构的防水防渗性。例如，某建筑企业在进行屋面施工的时候，施工技术人员首先根据我国当前《屋面工程技术规范》，制定好一份屋面施工防水防渗图纸，将屋面容易出现漏水的地方用红色圆圈进行标记，然后施工人员根据施工图纸进行施工。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。在使用柔性密封、材料与结构相结合时，要根据每个节点的构造情况，有针对性的选取防水卷材、防水涂料以及密封材料。
4.2地下室的防水防渗技术
地下室是建筑施工中的一部分，针对地下室的防水防渗，在进行混凝土浇筑的时候，针对新旧砼的接缝处理，砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，为了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将防水层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取相应的保护措施。
4.3卫生间的防水防漏施工技术
在卫生间施工的过程中，为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠，同时在安装管道的时候，施工人员要严格按照相关安装程序进行安装。安装管道时将止水圈套在管道上，所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。
4.4加强现场施工管理
建筑施工出现质量问题的根本性原因就是施工企业没有做好现场施工管理工作。针对建筑施工中的防水防漏施工，施工企业首先要加强施工管理人员的管理，落实责任制度，提高施工管理人员的责任意识。其次要加强现场施工管理，严格控制施工的每一道工序，确保工程质量。
结束语
在我国当代建筑工程施工中，防水防渗是工程建设中一项重要工程，对工程质量有着重大影响。我国人們对建筑质量的需求不断提高，使得建筑施工防水防漏施工技术越来越重要了。在建筑施工中，不仅要采用进行防水防漏施工技术，同时还要加强施工先创管理，确保工程质量，为建筑施工企业的经济效益以及社会效益提供保障。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011，（12）.
[2]程学文.谈屋面渗漏的治理[J].山西建筑，2014，10.
[3]何永沃.卫生间渗水的原因和控制措施探析[J].江西建材，2014，13.