本文详细阐述了房地产投资决策的有关理论，剖析了近几年国内房地产开发企业在投资决策中存在的风险，并联系作者从事房地产开发企业项目投资工作的实践经验，从房地产投资分析的体系建设到拿地策略，提出切实可行的风险防范措施，最后以实际案例进行投资分析说明。从项目概况和企业对项目的筛选标准入手，对项目展开全面论证。就影响项目开发的市场周期和区域宏观影响因素进行了详细的阐述；通过对土地的属性判断及SWOT分析，以及详细的市场竞争关系论证，为项目定位提供了依据；最后，运用项目开发的财务评价体系，遵循企业的经济收益要求，为决策者对地块竞拍提供可靠的决策依据。并对项目后期的复盘提出建议，形成一套完善的企业投资决策分析标准化体系，为房地产企业进行地产项目投资决策提供一个可借鉴、可参考的分析框架。