投资环境是进行投资活动所必须的条件，是区域对资金吸纳能力的集中体现，房地产业的持续发展对经济增长具有拉动和“波及效应”。因此，系统地研究房地产业投资环境对投资方和受资方都是一个极其重要的课题。 目前，对产业投资环境的研究相对较少，房地产业投资环境方面的研究更是凤毛麟角。 本文按照理论研究与实证分析相结合的原则，首先详细阐述了房地产业投资环境研究的理论、方法与评价指标体系，为进一步的实证研究奠定了基础。其次，从宏观、中观和微观的角度，运用理论研究成果，定量定性评价相结合，对银川市房地产业投资环境进行了系统评价。最后，提出了改善和提升银川市房地产业投资环境的政策建议和措施。 文章主要内容包括： (1)系统介绍了投资环境理论研究的渊源与发展，特别是强凋了对房地产业投资环境具有直接指导意义的城市土地利用与城市空间结构理论和区位理论；评价方法的选择和评价指标体系的构建等。 (2)详细分析了银川市房地产业投资环境发展现状问题，包括房地产业发展特征、问题及其供需预测；房地产业投资的宏观、中观和微观区位优势以及存在的问题等。 (3)运用主成分分析方法，采用SPSS统计软件，首次对银川市与西部53个大、中、小城市房地产业投资环境综合竞争能力进行了定量评价。 (4)采用定性方法，首次对银川市商业房地产投资环境、工业房地产投资环境、住宅房地产投资环境进行了中观和微观评价。 (5)针对银川市房地产业投资环境中存在的客观问题，提出了改善合法提升的政策建议与措施。 (6)归纳文章结论和指出需要进一步研究的问题。