棚户区的改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而提出的一项民心工程,它很好地改善了困难群众的居住环境,也使得城市内部的“二元矛盾”得到缓解。同时,棚户区的改造对城市各方面综合承载水平有很大的提升,进而促进了经济的健康发展,有利于构建社会主义和谐社会。然而,现在仍有一些群众居住在简陋的棚户区中,棚户区居住环境较恶劣,存在比较多的安全隐患,这无疑也加大了改造的难度。棚户区改造的目的是为棚户区居民提供良好的居住条件,同时也为了拉动相关产业的投资、提升民众的消费欲望,带动各类相关产业较好地发展。全文在结构上分为六章,第1章分析了棚户区改造项目评估提出的背景和国内外文献综述；第2章对城市棚户区内涵进行了界定,同时分析了新型城镇化理论、新公共服务理论、社会稳定风险评估理论、社会保障理论、人居环境科学理论和城市更新理论,并对项目财务评估的目标与原则、项目财务评估的方法、指标进行了归纳；第3章分析了九江城市棚户区改造的背景和项目建设的必要性,并介绍了项目建设工程方案；第4章对项目宏观经济、地理与社会环境进行了分析,同时对项目市场需求进行了调查,项目市场前景较好,项目运行环境评估良好；第5章分析了该项目的投资估算和财务评价与经济效益评价,并对项目的风险可能性进行分析,结果表明风险是可控的；第6章提出了加快推进九江春安里棚户区改造的对策建议。九江春安里棚户区项目依据国家相关政策、规范及标准,对项目建设意义及必要性、棚户区改造方案、征收规模与建设内容、建设条件、投资估算及资金筹措、社会稳定风险等进行了分析。分析结果表明,项目建设条件具备,方案可行,建设投资合理且资金来源有保障,工程实施具备可行性。本文研究的意义在于综合运用项目评估理论对春安里棚户区改造项目进行评估并得到可行性评估结论,并以此为例为九江市乃至江西省的棚户区改造项目提供参考依据。