中国经济在持续高速发展之后,能源枯竭、环境污染、生态破坏等问题凸显,加快发展文化产业,是实现可持续发展必然的选择；经济的持续高速发展催生的精神文化需求,拓展了文化产业的发展空间；作为现代服务业的重要组成部分,文化产业的快速发展对于促进城市产业结构升级、完善城市各种服务功能具有相当重要的作用；随着经济全球化趋势和现代化进程的加快,文化生态正在发生巨大变化,文化遗产消亡速度在加快,生存环境受到严重威胁,迫使我们创新文化遗产保护与开发的模式,达到文化遗产保护和开发利用双赢的局面；作为文化产业的重要组成部分,历史文化遗产开发传承在思想认识、开发模式、创新发展等方面还有待于进一步深化完善。本文从我国文化产业发展的背景、意义及相关理论研究；我国历史文化遗产资源保护和开发利用的现状；福州市历史文化遗产资源的构成、种类、数量及其保护状况评价；福州市“上下杭”文化遗产产业化模式创新开发研究；福州市历史文化遗产资源开发利用的可行性五个方面着笔,重点探究福州市历史文化遗产资源的构成、种类、数量及其保护状况,从“三坊七巷”保护与开发利用的“得”与“失”中,悟出经验和教训,继而提出“上下杭”历史文化街区保护与开发利用的思考以及福州市历史文化遗产资源开发利用意见和建议。