随着我国房地产市场长期的蓬勃发展以及房价相对应的持续性增长,房产税作为一项大势所趋的财产税,不仅有助于完善住房市场的稳定,而且可以源源不断地为地方政府提供可持续的财政收入。因此,对地方经济发展起到重要作用的房产税的改革不容忽视,其改革是构成新一轮税制改革的重要组成部分,房产税的成功与否对维系我国房地产业健康、稳定的发展起到重大作用。同时,由于股票作为金融资产,其价格会受到不断传送到股票市场的新信息的影响。在这样的过程中,上海、重庆的房地产试点征收信息作为中观信息,其公布势必对地产股市乃至地产行业产生影响,其中地产股市的价格是最为直观的影响对象。然而,各类型上市企业对于这个房产税政策的市场反应是模糊的和存有疑虑的,目前的研究文献中,有关房地产相关政策发布对上市公司异质性分析仅停留在地产上市公司的阶段,针对这一问题,本文运用事件分析法就房产税相关政策发布的时间点对不同行业类型的企业、不同产权性质的企业、不同规模、不同融资能力的企业的影响进行分析,通过对其添加公司所有制、公司规模和融资约束的交叉性分析来说明房产税的政策发布对上市公司的异质性影响。本文的主要内容分为以下五个部分:第一部分,介绍我国房地产税的相关政策和融资约束等背景的介绍,以及本文中研究的理论的实际意义,总结归纳国内外学者关于这一议题的相关做法及相关研究成果,并且叙述本文的主要研究思路;第二部分,阐述本文研究具体运用的理论模型;第三部分,阐述本文选取的数据样本的变量、计量和来源,对研究进行设计、提出假设并构建模型,运用事件分析法理论结合房产税的实际情况对房产税相关政策的影响提出研究假设,其影响对象包括整体上市公司、不同行业的上市公司、不同所有制类型企业、不同规模的企业和不同融资约束程度的企业。第四部分,结合房产税相关政策发布时间点和相关数据组进行实证分析,观察事件与各影响对象的相关性,包括:产税相关政策的发布对于股市(所有样本及房产企业及非房产企业)存在影响;房产税相关政策的发布对于不同所有制类型企业影响存在差异;房产税相关政策的发布对于不同规模的企业影响存在差异;房产税相关政策的发布对于不同融资约束程度的企业影响存在差异。第五部分,对比根据理论和实证分析结果的差异性,对上市企业在房产税相关政策的环境中提出有效建议,并讨论此次研究的创新突破和不足之处。本文通过实证验证了房产税的相关政策发布会对上市公司股价产生正向影响,并且此类影响对房地产行业及与房地产行业息息相关的上市公司更为剧烈;房产税政策发布对中国房地产及相关行业上市公司股价的影响,对民营房地产及相关行业上市公司影响更大;房产税政策发布对中国房地产及相关行业上市公司股价的影响,对企业规模越大的房地产及相关行业上市公司影响越大;房产税政策发布对中国房地产及相关行业上市公司股价的影响,对融资能力越强(企业融资约束程度越低)的房地产及相关行业上市公司累积超额收益率越小的房地产及相关行业上市公司影响越大。