本文首先提出目前我国建筑渗漏水的严重程度，防水工程的现状及存在的问题，课题研究的背景、范围、内容以及研究的目的。从理论上分析钢筋混凝土结构渗漏水原因，并列举混凝土渗漏水的常规处理办法。全文以防水工程“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证”的基本特点为研究线路，结合实际工程案例，对建筑工程渗漏水多发部位（分别为：地下室、屋面、厨厕间、窗框边）进行研究，找出导致渗漏的因素，对这些因素的成因进行分析、归纳；从材料、设计、施工、管理四个方面对现行通用防水工程方案进行分析和论证，指出现行方案存在的缺陷。结合理论分析与笔者的实际工作经验，对防水方案提出改良措施：研究地下室防水工程背水面防水的可行性，展示地下室背水面防水做法的成功案例，为地下室防水工程提供多一种方案选择；针对传统屋面构造做法存在的弊端，提出屋面防水层保温层“倒置式”做法，同时对防水材料的选用提出建议，并对“倒置式”的优点进行分析；对厨厕间的渗漏现象进行归纳，对渗漏现象频繁发生的节点制定对应的细部优化方案，另外因应厨厕间的施工环境提出施工过程质量控制要点；分析铝合金窗防水的特点，在铝合金的安装施工阶段使用新型模具、新型材料，杜绝结构构件漏水，并扩大防水工程的覆盖范围，加强窗框外延部分的防水施工，找到彻底根治窗框漏水的防水方案。