近年来,随着我国经济的发展,人们对于房子的需求度也越来越高,房价水涨船高,随之带来很多的问题,党和国家高度重视房地产行业,提出房子是用来住的,不是用来炒的。并出台了一系列相关政策来规范促进其平稳健康发展,稳定房价,取得了不错的效果,人民获得感更强。国家从不同的方面对房地产行业进行整合规范,规范涉及房地产的如房管部门、自然资源局不动产、税务部门、房地产开发商、金融机构、中介机构等等不同部门,建立更加与时俱进的政策法规,适应市场发展的规章制度,因为政策大多从更广的层面入手规范,所以具体涉及二手房交易细项的政策法规还比较少,税务部门作为交易中一个重要环节,出台了一些涉税法规条例,但比较分散,体系性不强。要促进D市二手房交易税收征管更好发展,需要探讨实践改进还有很多,本文作者作为二手房交易税收一线的工作人员体会颇多,本文从实际工作角度出发进行分析阐述,为D市二手房税收征管更好发展建言献策。二手房交易涉及税收政策复杂繁多,税种税率多样,税收优惠政策要求较多,交易双方一般为自然人,由于历史社会等的因素导致一部分纳税人纳税遵从度较低,征纳矛盾较大,税务一线工作人员面对的税收风险较大,提高税收征管效率、纳税人纳税遵从度、降低税收风险、有效防止税源流失等意义重大。本文通过国内外的研究分析总结,并结合D市当前二手房交易税收征管现状,存在的问题,借鉴国内外先进地区的经验做法,总结当前的研究成果,对D市二手房交易税收征管提出有针对性的对策建议,例如全流程科学化管理,一体化多部门联合控税,构建信息共享平台,提升纳税服务质量等,为以后的二手房交易税收征管工作改进和深入研究指明方向。