近年来,伴随着新型城镇化发展和城镇人民生活水平的提高,城市出现人口膨胀、资源透支、交通拥堵、生态退化、环境污染等“城市病”,而乡村出现了农村人口外流,老龄化、留守儿童、文化缺失、民俗被破坏等一系列“乡村病”,破解城乡二元结构就成为了当下关注的热点。国家为此也提出了一系列相关政策,建立了工业反哺农业、城市支持乡村的发展框架。国内的学者们也在不断探索解决城乡发展问题的策略,2012年有学者提出了“现代农业+文化旅游+田园社区”三位一体的综合发展模式——田园综合体模式,该模式主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,来重塑中国乡村的田园小镇。该模式的提出为我国的城乡问题找到了新的方向,全国很多城市都开始展开田园综合体项目的试点建设,目前为止很多项目也已经建成运营,但有些项目实际运行效果并不理想,实际效益也没有达到最初的预期,对项目建设、运营情况的反馈信息也很少,因此,有必要对田园综合体项目进行后评价研究,系统的分析此类项目的特点,构建适合田园综合体项目后评价的理论体系。本文在研究总结国内外项目后评价和田园综合体理论的基础上,明确了田园综合体项目后评价的含义、内容。结合田园综合体项目后评价的内容,采用基于目标分解的指标体系逻辑推演法,从建设开发、管理运营、效益影响三个方面构建了田园综合体项目后评价指标体系,并将层次分析法和灰色模糊综合评价法相结合,构建了田园综合体项目的后评价模型,并以WT田园综合体项目为例,运用构建的后评价模型对该项目进行后评价,得出评价结果,总结经验教训,并提出对策建议,同时案例应用也验证了该后评价模型的适用性。