【摘 要】
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近年来,我国经济社会发展迅速,城市化进程全面推进,基础设施建设投资也在逐年加大,在城市建设中,住宅小区的建筑规划可以直接折射出一座城市的形象,而住宅小区的施工管理也代表着这个城市的发展水平。城市住宅小区项目是否能够对风险进行识别和有效应对,对整个城市经济发展和生态文明建设都起到至关重要的作用。风险识别和风险应对是风险管理的内容,我国学者对项目风险管理的研究起步较晚,风险防控体系构建不全,很多城市住
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近年来,我国经济社会发展迅速,城市化进程全面推进,基础设施建设投资也在逐年加大,在城市建设中,住宅小区的建筑规划可以直接折射出一座城市的形象,而住宅小区的施工管理也代表着这个城市的发展水平。城市住宅小区项目是否能够对风险进行识别和有效应对,对整个城市经济发展和生态文明建设都起到至关重要的作用。风险识别和风险应对是风险管理的内容,我国学者对项目风险管理的研究起步较晚,风险防控体系构建不全,很多城市住宅小区建设相关企业对风险管理水平不高,实际运用率和收效都与发达国家存在较大差距,风险发生后不能进行有效应对,以致于遭受巨大损失,甚至破产烂尾。因此,对城市住宅小区建设项目中的风险识别和有效应对开展专项研究十分必要。本文以包河E地块拆迁复建点项目工程为研究对象,在对国内外工程项目风险管理相关论述系统研究的基础上,依据项目本身特点和建设实际,有针对性的开展项目风险识别与对策研究。主要采用头脑风暴法、德尔菲法识别出该项目的20个风险因子,作为构建风险管理评价模型指标,再通过层次分析法、模糊综合评价法建模具体分析,加权计算得出项目风险点。最后,结合风险应对原则和工程实际,提出每个风险点的应对措施,为项目各参与方提供可行的风险规避建议。包河E地块拆迁复建点项目工程是合肥市投资规模相对较大的住宅小区建设工程,本文以此项目施工全过程中的技术管理、经济效用、管理过程等各综合性社会活动,以及可能面临的风险作为研究对象,为该项目的风险识别、评估以及应对工作提供有效可行的决策依据。希望借助本文的研究,能够为我国发展中城市住宅小区建设风险识别及对策研究提供一定的参考,利于开发商降低项目风险、较少损失,进而提高企业在主流市场的竞争力。图4表14参51
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