随着房价的不断上涨，低收入群体的住房问题越来越突出。本文通过对东南沿海地区上海、厦门、广州三个城市的实地调研，分析三地低收入群体的居住状况，并归纳他们的居住需求。从开发模式——住区——套型层层深入，系统研究东南沿海地区新建廉租住房现状，并针对不足提出改进意见。本文分为三个部分：　　 第一部分为第三章。本章节主要结合调研统计数据分析现有廉租住房的开发模式，并总结出新建廉租住房开发的有效模式。　　 第二部分为第四章。本章节在第一部分的研究基础上，从住区层面，对新建廉租住房的区位分布、布局形式、外部空间三方面进行分析。其中，以新建廉租住房住区外部空间为研究的重点，针对该部分内容，分析其存在的问题，提出相应改善意见。　　 第三部分为第五章。本章节深入到套型层面，从套内空间、公共交通空间、套型组合三方面对新建廉租住房进行研究。通过现状分析，指出存在的问题，并借鉴优秀方案对以上三个方面的提出改善方案。