随着城市的快速发展,城中村改造项目已在我国普遍存在,并且日益受到各级政府的高度重视。城中村改造是一项十分复杂的工程建设,涉及因素很多,项目融资模式尤其重要。在不同城市的城中村改造项目中,形成了不同的项目融资模式。作为一种资金筹集模式,项目融资兴起于20世纪六七十年代,如今已在大型工程中得到广泛应用。不同的融资模式都有各自的优势和不足,每个城中村改造项目都应该根据自己的实际情况选择合适的项目融资模式。“城中村”改造项目的I-Mc-B融资不同于一般基础设施BOT融资,有其自身的特点,但是I-Mc-B项目融资模式在我国的应用还很少。本文以登封市东区新店社区“城中村”改造项目为例,通过对该项目基本情况、城中村改造模式、面临的市场进行分析,运用I-Mc-B融资建设模式设计出符合该地块的“城中村”改造项目管理模式。对目前城中村改造项目融资方面所遇到的问题,论文结合该拆迁改造项目作为案例分析对象,探讨I-Mc-B这种新型融资模式的适用性。论文共分5章：第一章,绪论。本章主要探讨了论文的研究背景和研究意义,在国内外研究现状的基础上提出了本文的内容结构和研究方法以及创新点。第二章,相关理论综述。本章主要是全文研究的理论基础。分别对项目融资理论、融资模式理论和风险管理理论进行了简介。第三章,案例简介。本章是论文的项目分析模块,先介绍了案例项目的投资背景,然后对项目的投资收益进行了估算,在对当地房地产市场进行简要分析后,探讨了前期存在的风险。第四章,案例研究。通过引入的I-Mc-B融资模式,并结合登封市东区新店社区改造拆迁项目的案例,论证I-Mc-B融资模式的可行性。第五章,研究总结及有待进一步研究的问题。首先在第三章和第四章的基础上得出I-Mc-B融资模式的研究总结及建议；其次指出本文研究的局限性；最后,分析总结本项研究的启示和对今后城中村改造项目的指导借鉴意义。